En France, une grande partie des logements loués par des particuliers est gérée sans agence. Le propriétaire rédige le bail, vérifie chaque mois que le loyer est arrivé, envoie la quittance, pense à la révision annuelle et prépare la régularisation des charges. Ces tâches sont simples une à une, mais faciles à oublier, et chaque oubli a un coût : une révision non appliquée ne se rattrape pas, une régularisation tardive se conteste.
La solution
La plateforme Gomaloc part du bail : le contrat de location, conforme au contrat type, est prérempli à partir des informations du logement et du locataire, puis signé électroniquement. Il alimente ensuite tout le reste :
- l’avis d’échéance avant chaque terme et un email au bailleur le jour où le loyer est attendu ;
- la quittance envoyée automatiquement au locataire dès que le paiement est confirmé ;
- une relance en cas de retard ;
- le calcul de la révision annuelle selon l’indice de référence des loyers ;
- la régularisation des charges, l’état des lieux avec photos et un coffre-fort pour les documents de chaque logement.
Le modèle
Gomaloc fonctionne par abonnement, après un essai gratuit de 14 jours : 6,90 € par mois pour un logement, 12,90 € jusqu’à trois et 24,90 € jusqu’à dix. Toutes les fonctions sont incluses dans chaque offre ; seul le nombre de logements change. Le site propose aussi des outils gratuits sans abonnement : générateur de quittance, attestation de loyer pour la CAF, calcul de révision de loyer et de régularisation des charges.
Pour qui, et pour qui ce n’est pas
Gomaloc s’adresse aux propriétaires qui louent à l’année, en location vide ou meublée, et qui veulent garder la main sur leur gestion sans y passer leurs soirées. Il convient aussi aux SCI familiales et aux loueurs en meublé non professionnels, qui doivent tenir un suivi précis de leurs recettes et dépenses.
Il n’est en revanche pas conçu pour la location saisonnière ni pour les administrateurs de biens qui gèrent des centaines de lots. Ce choix est assumé : un outil pensé pour un particulier doit rester simple, et chaque fonction doit correspondre à une tâche réelle du bailleur.
Les choix qui le distinguent
- Un prix qui dépend du nombre de logements, jamais des fonctions : un propriétaire d’un seul studio a accès aux mêmes outils que celui qui en loue dix.
- Des données qui restent au propriétaire : elles s’exportent à tout moment depuis le compte, et le compte se supprime en un clic, sans demande à justifier.
- Une vraie personne au support, qui répond par email sous 24 heures les jours ouvrés.
- Une rigueur juridique sur les documents : le contrat de location reprend le contrat type, et les règles de durée, de dépôt de garantie ou de plafond de loyer sont contrôlées au moment de la saisie.
Fiche
- Société : GOMALOC, SASU, Paris
- Secteur : proptech, logiciel en ligne (SaaS)
- Clientèle : propriétaires bailleurs particuliers, SCI familiales, loueurs en meublé
- Contact : contact@gomaloc.com