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Le secteur du logement en France, englobant la construction, la gestion et l’accès à la propriété, vit en 2026 une mutation « PropTech » profonde pour répondre aux enjeux de densité et de rénovation énergétique. Au-delà de la simple transaction, des startups comme Matera révolutionnent la gestion des copropriétés en permettant aux propriétaires de se passer des syndics traditionnels grâce à une plateforme collaborative et automatisée. Pour l’accès à la propriété, Pretto ou Hellopret digitalisent le courtage en crédit immobilier, tandis que des modèles de « Leasing Immobilier » (location-accession) portés par des startups comme Sezame aident les foyers à devenir propriétaires progressivement.
L’innovation se porte également sur la modularité de l’habitat avec le « Coliving » géré par des pépites comme Chez Nestor ou Wellowise, offrant des chambres meublées tout compris pour une flexibilité maximale. Le volet énergétique est crucial : des startups comme Hello Watt ou Effy accompagnent les ménages dans la rénovation globale de leurs logements (isolation, pompes à chaleur).
La gestion intelligente du foyer est assurée par la domotique de Netatmo. En 2026, ces startups ne vendent plus seulement des mètres carrés, mais des solutions de vie durables, connectées et financièrement optimisées. Elles transforment un marché historiquement rigide en un service agile, capable de s’adapter aux nouveaux parcours de vie (télétravail, familles recomposées, mobilité géographique) tout en réduisant drastiquement l’empreinte carbone du bâtiment.